20 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 166,3 m² · constr. 1988 · terrain 8 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 316,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467087709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
76025467087709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 146 172 $ Poids 42 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +76 823 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 436 786 $ Poids 38 % |
| 3 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 753 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 994 277 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 704 689 $ Poids 30 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 857 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 659 531 $ Poids 28 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 648 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +70 468 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 777 980 $ Poids 26 % |
| 7 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 882 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 617 920 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 390 965 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 483 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +92 331 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 977 270 $ Poids 6 % |
| 12 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 492 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.