48 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 112,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 609 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467091504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
76025467091504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 367 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 1 001 346 $ Poids 75 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 687 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 770 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 726 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 954 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 666 539 $ Poids 42 % |
| 6 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 400 954 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 732 135 $ Poids 15 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 172 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 672 400 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 713 395 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 968 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +32 886 $ | 629 634 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.