50 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 97,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 389 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467091537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
76025467091537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 82 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 554 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 793 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 406 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 333 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −56 650 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 832 815 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 567 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 728 212 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 962 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 558 486 $ Poids 28 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 574 795 $ Poids 16 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +24 653 $ | 368 904 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 804 113 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 081 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 678 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.