54 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467092402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
76025467092402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 423 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 486 965 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 517 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 633 424 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 510 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 615 220 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 409 200 $ Poids 51 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 530 488 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 287 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 398 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 488 518 $ Poids 13 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 321 413 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 118 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 742 573 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −64 315 $ | 784 089 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.