67 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 5 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 361 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467092739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
76025467092739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 475 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 269 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 213 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 810 668 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 889 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 454 295 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 583 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 450 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +71 292 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 714 607 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 974 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 489 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 359 241 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 169 $ Poids 14 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 288 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 826 395 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 377 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.