5 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 164,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 771 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467095264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
792 600 $
Rôle antérieur
771 800 $
ID provincial
76025467095264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 985 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 176 084 $ Poids 51 % |
| 2 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 659 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 706 762 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 428 555 $ Poids 31 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 684 546 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 989 251 $ Poids 28 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 837 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +65 632 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 866 894 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 802 181 $ Poids 22 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 686 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 692 850 $ Poids 19 % |
| 9 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 110 759 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 231 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +59 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 168 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 578 710 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.