15 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467096444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
76025467096444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 187 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 853 345 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 482 831 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 412 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 688 046 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 460 137 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 787 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 803 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 916 $ Poids 26 % |
| 8 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 179 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 363 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 614 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 745 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 554 688 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.