19 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 167,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 689 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467097961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
76025467097961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 184 602 $ Poids 45 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +80 351 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 440 313 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 883 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 996 431 $ Poids 30 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 639 707 $ Poids 29 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 841 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 669 825 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 757 620 $ Poids 24 % |
| 7 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +72 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 826 928 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 868 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 658 932 $ Poids 16 % |
| 9 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 052 424 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 416 297 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 994 $ Poids 7 % |
| 12 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +66 624 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 706 435 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.