26 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467098506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
76025467098506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 66 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 475 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 388 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 818 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 454 205 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 252 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 996 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 981 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 277 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 321 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 746 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 702 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 833 252 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 134 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 532 972 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.