30 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 136,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467099712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
76025467099712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 319 199 $ Poids 48 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 440 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +90 263 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 1 064 628 $ Poids 45 % |
| 3 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 802 644 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 717 387 $ Poids 29 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 652 707 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −48 819 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 484 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 755 312 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −47 437 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 742 295 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 531 898 $ Poids 17 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 642 096 $ Poids 17 % |
| 11 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 025 525 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 706 960 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.