4 Chemin SHREWSBURY · Gore
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 134,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 318 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467108863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
76025467108863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 402 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 727 822 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −52 159 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 747 772 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 736 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −49 387 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 310 576 $ Poids 53 % |
| 4 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 766 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 800 703 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 750 150 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 578 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −54 084 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 219 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 148 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 019 987 $ Poids 23 % |
| 9 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +81 954 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 1 077 545 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 220 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +101 537 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 097 323 $ Poids 11 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 662 695 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.