263 Route 329 · Gore
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 222,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467124888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
76025467124888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 801 m · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 809 002 $ Poids 38 % |
| 2 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 227 511 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 688 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +137 159 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 801 091 $ Poids 21 % |
| 4 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −208 333 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 616 886 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 241 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +156 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 105 791 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 640 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 647 462 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +118 684 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 259 050 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +62 790 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 671 957 $ Poids 9 % |
| 9 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 385 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 835 638 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +73 912 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 435 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 764 832 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 957 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.