20 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 14 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 522,3 m²
Frontage
257,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 571 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467126866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
76025467126866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 546 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 711 997 $ Poids 42 % |
| 3 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 753 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −90 150 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 212 312 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 007 $ Poids 30 % |
| 6 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 885 447 $ Poids 29 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 674 783 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 472 727 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 287 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 850 480 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 875 743 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 451 092 $ Poids 10 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 995 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.