268 Route 329 · Gore
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 87,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 279 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467129235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
76025467129235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 503 373 $ Poids 56 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 692 $ Poids 33 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 733 997 $ Poids 28 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 083 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 145 563 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 556 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 763 297 $ Poids 21 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 182 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 895 454 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 486 m · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 161 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 768 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 538 241 $ Poids 12 % |
| 12 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 831 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.