252 Route 329 · Gore
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 135,7 m² · constr. 1999 · terrain 34 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 467,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 451 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467131001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
76025467131001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 14 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 895 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 316 847 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 653 033 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 995 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −48 725 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 676 407 $ Poids 39 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 974 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +87 997 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 981 707 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 421 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −50 255 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 048 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 141 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 904 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 245 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 670 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 931 604 $ Poids 19 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 591 130 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 376 297 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.