17 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 151,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467134249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
76025467134249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 704 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 775 136 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 605 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 379 168 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 209 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 098 $ Poids 44 % |
| 4 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 398 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 837 878 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 557 569 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 831 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 388 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 051 106 $ Poids 18 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 682 351 $ Poids 17 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 669 929 $ Poids 10 % |
| 10 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −82 057 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 140 309 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.