29 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 124,4 m² · constr. 1962 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467137044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
76025467137044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 58 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 470 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 705 390 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 526 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −87 406 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 197 806 $ Poids 41 % |
| 4 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 646 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 365 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 181 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 888 091 $ Poids 27 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +56 359 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 668 336 $ Poids 26 % |
| 8 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 467 651 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 304 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 852 500 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 878 609 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 446 632 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −43 980 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 352 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.