33 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 79,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467137648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
76025467137648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 14 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 453 $ Poids 48 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 400 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 579 606 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 341 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 660 246 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 684 m · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 225 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 728 876 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 118 147 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 705 507 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 314 775 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 617 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 479 $ Poids 8 % |
| 12 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 347 151 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.