35 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 80,9 m² · constr. 2023 · terrain 15 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 256 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467138292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
76025467138292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 489 694 $ Poids 51 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 795 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 710 976 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 392 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 986 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 636 m · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 456 336 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 870 350 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 141 566 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 549 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 458 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 525 555 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 028 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 881 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.