3 Chemin FAUNE · Gore
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467139271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
76025467139271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 76 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 306 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 518 $ Poids 44 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 503 984 $ Poids 30 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 839 $ Poids 30 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 856 548 $ Poids 26 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −50 433 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 660 205 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 920 235 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 396 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 383 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −59 149 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 829 665 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 551 293 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 478 681 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 552 202 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.