248 Route 329 · Gore
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 7 659 $/m² · 65,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 548,9 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467142873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
76025467142873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 71 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 915 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 230 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −39 103 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 707 $ Poids 20 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 550 895 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 486 $ Poids 18 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 904 $ Poids 14 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 050 $ Poids 14 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 338 738 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 757 994 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 413 561 $ Poids 13 % |
| 10 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 887 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 532 032 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 486 352 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.