3 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 214 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467143775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
76025467143775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 63 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 919 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 428 020 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 814 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 619 954 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 814 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 649 041 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −54 007 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 788 764 $ Poids 35 % |
| 5 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 345 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 592 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 679 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 907 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 962 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 794 212 $ Poids 18 % |
| 10 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 492 541 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 218 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 804 593 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.