9 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467144033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
76025467144033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 63 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 923 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 615 623 $ Poids 48 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 404 036 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 295 $ Poids 38 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 902 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 590 250 $ Poids 37 % |
| 5 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 885 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 109 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 817 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 757 210 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 768 152 $ Poids 19 % |
| 9 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 467 427 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 823 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 391 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 438 709 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.