7 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467144481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
76025467144481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 982 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 435 517 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 824 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 207 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 875 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 628 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 820 866 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 671 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 418 946 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 115 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 975 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 985 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 807 976 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 832 $ Poids 13 % |
| 11 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 502 137 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 534 676 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.