14 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
557 800 $
Chalet · 5 117 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467145141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
76025467145141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 722 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 824 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 429 739 $ Poids 54 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 973 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 457 $ Poids 51 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 829 930 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 663 755 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 413 832 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 652 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 800 829 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 540 518 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 490 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 810 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.