34 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 170 m² · constr. 1967 · terrain 2 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 363 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467147739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
76025467147739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 683 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 831 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 353 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +91 326 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 405 288 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 333 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 935 631 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 859 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 399 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 578 664 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 049 052 $ Poids 10 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 700 $ Poids 9 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 616 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.