246 Route 329 · Gore
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 373,2 m² · constr. 2010 · terrain 35 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 254,2 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 673 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467151142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
828 600 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
76025467151142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 329, Gore 2025-02-13 · 4 m · Vendu 660 000 $ (1 768 $/m²) 373,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 433 $ Poids 55 % |
| 2 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +329 060 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 264 279 $ Poids 21 % |
| 3 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 073 467 $ Poids 3 % |
| 4 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 826 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 533 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 307 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 478 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 932 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 346 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 158 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 783 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 647 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 829 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 217 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 932 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 793 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.