1 Rue COTTAGE · Gore
Valeur estimée
669 700 $
Chalet · 4 274 $/m² · 156,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 351 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467154337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
76025467154337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 283 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 472 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 341 658 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 3 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 303 $ Poids 46 % |
| 4 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 437 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 727 748 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 995 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 255 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 376 $ Poids 22 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 640 932 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 582 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +64 631 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 945 696 $ Poids 15 % |
| 9 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −67 576 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 001 039 $ Poids 13 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 582 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 554 939 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.