5 Rue COTTAGE · Gore
Valeur estimée
531 400 $
Chalet · 6 259 $/m² · 84,9 m² · constr. 1955 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467154794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
76025467154794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 77 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 822 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 600 028 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 539 $ Poids 42 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 972 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 296 $ Poids 36 % |
| 4 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 180 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 78 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 660 975 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 751 146 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 865 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 702 837 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 970 $ Poids 18 % |
| 9 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 871 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 428 108 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 205 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 122 242 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.