25 Rue COTTAGE · Gore
Valeur estimée
508 000 $
Chalet · 5 422 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467174874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
76025467174874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 72 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 964 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 445 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 745 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 632 703 $ Poids 49 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 941 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 395 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 077 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 895 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 993 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −70 624 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 772 146 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 654 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 748 379 $ Poids 25 % |
| 8 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 229 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 940 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 786 778 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 767 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 890 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 547 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 070 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.