16 Rue FORET · Gore
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 211,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 500 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467179892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
76025467179892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 605 m · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 817 179 $ Poids 38 % |
| 2 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 675 341 $ Poids 29 % |
| 3 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 194 842 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 972 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +113 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 050 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 89 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +252 420 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 612 382 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 513 m · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −248 219 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 597 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 523 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +130 185 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 101 488 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +62 001 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 459 734 $ Poids 9 % |
| 9 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 957 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 904 388 $ Poids 5 % |
| 10 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 712 991 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 706 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 957 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 812 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 129 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.