27 Rue COTTAGE · Gore
Valeur estimée
463 700 $
Chalet · 7 467 $/m² · 62,1 m² · constr. 1955 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467184055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
76025467184055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 62 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 289 035 $ Poids 18 % |
| 2 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 033 $ Poids 18 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 921 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 150 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 656 623 $ Poids 14 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 281 398 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 556 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 087 $ Poids 9 % |
| 9 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 181 693 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 451 371 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 483 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.