29 Rue COTTAGE · Gore
Valeur estimée
524 600 $
Chalet · 4 889 $/m² · 107,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467184215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
76025467184215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 76 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 967 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 040 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 951 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 644 644 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 956 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 137 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 988 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 823 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 266 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 205 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 908 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 886 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 864 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 529 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 825 751 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 536 380 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 514 021 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.