33 Rue COTTAGE · Gore
Valeur estimée
427 200 $
Chalet · 6 320 $/m² · 67,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 231 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467184702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
76025467184702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 51 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 562 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 367 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 610 179 $ Poids 23 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 475 298 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 310 785 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 439 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 319 824 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 700 992 $ Poids 11 % |
| 8 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 299 573 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 473 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 479 231 $ Poids 7 % |
| 11 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.