30 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 193,3 m² · constr. 2014 · terrain 113 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 700 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 625 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467207452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
76025467207452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 773 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +74 912 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 851 043 $ Poids 43 % |
| 2 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 977 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 510 m · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −62 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 253 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +182 652 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 542 614 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +87 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 058 891 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 548 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 823 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 461 929 $ Poids 8 % |
| 8 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 557 065 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 889 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +99 329 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 618 535 $ Poids 6 % |
| 10 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +132 646 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 921 408 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +170 235 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 155 924 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 847 996 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.