18 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 72,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 254 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467214473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
76025467214473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 51 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 065 $ Poids 38 % |
| 2 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 872 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 465 469 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 062 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 0 m · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 618 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 134 543 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 885 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 651 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 337 981 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 835 528 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −46 043 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 679 043 $ Poids 9 % |
| 12 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 353 831 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.