20 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 90,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467214507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
76025467214507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 58 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 855 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 057 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 141 602 $ Poids 35 % |
| 3 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 306 982 $ Poids 33 % |
| 4 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 408 901 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 47 m · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 459 484 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +64 315 $ | 904 216 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 225 $ Poids 13 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 385 721 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 745 136 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 774 577 $ Poids 13 % |
| 11 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 612 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 522 016 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.