26 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 114,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467216742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
76025467216742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 418 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 673 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 016 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 926 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 403 $ Poids 17 % |
| 5 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 706 $ Poids 16 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −49 051 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 336 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 925 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −57 418 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 963 146 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 449 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 181 $ Poids 9 % |
| 10 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 490 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 606 798 $ Poids 8 % |
| 12 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 1 003 144 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.