272 Route 329 · Gore
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 172,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 433 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467220763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
76025467220763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 460 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 778 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 579 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +100 341 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 460 303 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 620 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 008 635 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 622 817 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 984 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 426 595 $ Poids 18 % |
| 6 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −97 423 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 111 668 $ Poids 11 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 688 256 $ Poids 5 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 676 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.