15 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 221,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 632 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467223998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
76025467223998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 100 m · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 852 510 $ Poids 50 % |
| 2 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 710 045 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +134 798 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 883 730 $ Poids 22 % |
| 4 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −212 251 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 682 969 $ Poids 18 % |
| 5 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 254 302 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 756 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 647 462 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +154 355 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 125 658 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 981 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +72 742 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 478 600 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 236 664 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 613 707 $ Poids 3 % |
| 11 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 920 013 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 733 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 148 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.