19 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 154,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 628,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 499 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467224698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
76025467224698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 672 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 848 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 390 143 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 799 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 517 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 399 434 $ Poids 22 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 791 201 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 813 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 993 310 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 421 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.