23 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 164,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 472 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467225669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
76025467225669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 755 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 762 025 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 936 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +69 768 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 429 730 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 608 903 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 989 969 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 418 300 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 552 213 $ Poids 16 % |
| 7 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +66 323 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 830 085 $ Poids 12 % |
| 8 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 089 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 916 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +87 137 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 041 826 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.