21 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 96,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467225682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
76025467225682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 730 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 474 648 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 889 679 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −5 576 $ | 137 694 $ Poids 32 % |
| 4 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 938 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 699 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 851 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 798 $ Poids 15 % |
| 7 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 338 $ Poids 13 % |
| 9 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 410 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 882 740 $ Poids 12 % |
| 11 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 397 187 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 724 870 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.