5 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 82,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467232668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
76025467232668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 72 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 747 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 492 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 884 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 988 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 142 436 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 265 m · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 559 $ Poids 22 % |
| 5 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 394 333 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 718 402 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 822 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 747 506 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 878 448 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 405 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 358 071 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 528 055 $ Poids 10 % |
| 12 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 822 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.