25 Chemin AIGLES · Gore
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 237,5 m² · constr. 2014 · terrain 6 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 597,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 646 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467236152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
757 800 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
76025467236152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 335 m · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 267 $ Poids 50 % |
| 2 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −154 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 821 017 $ Poids 30 % |
| 3 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 821 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 808 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +169 785 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 945 917 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 929 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 647 462 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 158 803 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 319 747 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 108 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +106 912 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 616 881 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −113 678 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 016 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.