286 Route 329 · Gore
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467244867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
76025467244867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 542 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 503 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 124 848 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 724 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 768 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 397 236 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 772 088 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 017 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 341 m · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 436 942 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 622 459 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 729 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 694 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 731 135 $ Poids 14 % |
| 12 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 361 208 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.