284 Route 329 · Gore
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 123,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467244934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
76025467244934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 75 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 350 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 278 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 892 824 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 689 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −90 934 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 263 278 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 671 $ Poids 25 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 292 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 880 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 849 903 $ Poids 15 % |
| 8 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 150 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +75 792 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 794 $ Poids 14 % |
| 10 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 884 692 $ Poids 11 % |
| 11 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 699 221 $ Poids 11 % |
| 12 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 492 092 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.