3 Rue LOUPS · Gore
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 134,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467251578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
76025467251578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 324 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 312 535 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −51 086 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 246 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 751 323 $ Poids 36 % |
| 5 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 795 604 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 796 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 715 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −52 888 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 415 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 752 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 724 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 998 180 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +103 584 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 099 370 $ Poids 18 % |
| 11 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +83 843 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 053 963 $ Poids 13 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 646 564 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.