293 Route 329 · Gore
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 23 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 861,1 m²
Frontage
197,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467266106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
76025467266106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 577 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 676 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 839 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 169 177 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −50 871 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 060 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +103 994 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 920 779 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 558 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 966 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 463 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 859 $ Poids 19 % |
| 8 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 085 $ Poids 18 % |
| 9 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 005 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 787 405 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 882 219 $ Poids 13 % |
| 12 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 961 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.