319 Route 329 · Gore
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 175,4 m² · constr. 2013 · terrain 21 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 900 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 422 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467268055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
76025467268055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 885 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 651 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 809 221 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +112 491 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 472 454 $ Poids 32 % |
| 4 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 441 267 $ Poids 18 % |
| 5 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 840 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 016 054 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −82 921 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 157 980 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.